不動産投資ｱﾊﾟｰﾄ

不動産投資においてはｱﾊﾟｰﾄ経営は日本全国あちこちにあることから見ても､かなり一般的な投資対象となっているのではないでしょうか｡今回は不動産投資におけるｱﾊﾟｰﾄ経営について説明をします｡

｢不動産投資｣の対象として､ｱﾊﾟｰﾄがあります｡ｱﾊﾟｰﾄの場合は､木造ﾓﾙﾀﾙ作りなどが多いことと10数戸程度の住居数が多いことから､ﾏﾝｼｮﾝに比べ1棟を管理することも資金的にも現実的であると思われます｡不動産投資用にはｱﾊﾟｰﾄにしてもﾏﾝｼｮﾝにしても､入居してもらわなければ投資の意味が無くなりますから､当然入居者にとって魅力がある物件であることが重要になるわけです｡

当然､ｱﾊﾟｰﾄの立地条件･周辺環境などが重要になってくるわけです｡ｱﾊﾟｰﾄの住居形式などにもよって､入居者の意向も異なります｡ですが一般的には､下記のようなﾎﾟｲﾝﾄは共通と見られますから､充分に考えるﾎﾟｲﾝﾄでしょう｡

･駅からの距離（公共交通機関の停留所を含む）
･設備としてｾｷｭﾘﾃｨや水回りの設備
･周辺の環境（閑静な住宅地が好まれます）
･日当たりとﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ

以上が基本的なﾎﾟｲﾝﾄになります｡中でも､直接的に収益に結びつくのが｢1階のﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰが守られているかどうか｣になります｡

続きを読む

不動産投資 ｱﾊﾟｰﾄ

不動産投資ｱﾊﾟｰﾄ